湖南法治报·新湖南客户端讯（通讯员 潘才智 唐汝濛 曾晶晶）“感谢法院高效精准断定，感谢价格认证中心作业人员，我现已收到悉数补偿款了！”11月10日，长沙市望城区人民法院归纳审判庭庭长潘才智接到一同产业危害补偿胶葛案子原告的称谢电话。

  在这起案子审理过程中，法院活跃发挥司法能动性，约请长沙市价格认证中心就产业危害价格确定予以帮忙，避免了繁琐冗长的司法辨别断定程序，极大地降低了诉讼本钱，进步了诉讼功率。

  原告李女士在长沙某小区置办了坐落一楼的商品房，入住新家不到两个月，李女士猛地发现客厅房顶大面积漏水，天花板、墙面开裂掉落，新家完全成了“水帘洞”。

  经物业公司排查，原来是楼上两户业主武女士、唐女士将洗衣机排水管错接至空调排水管道，并将洗衣机用水排放至空调排水管道。因空调排水管道比洗衣机下水管道小，加之空调排水管道底部有异物阻塞，洗衣机用水排至空调排水管道后，不能快速、顺利排至下水道，很多蓄积在空调排水管道后反水至李女士房子客厅吊顶层，并从客厅风管机进、出风口流出，将客厅墙面、布艺沙发垫、电视机等淋湿。

  李女士屡次企图与物业公司、武女士及唐女士洽谈房子危害补偿事宜，但各方推诿逃避，一直未洽谈成功。无法之下，李女士诉至法院。

  法院前期查询中，武女士及唐女士对错接洗衣机排水管并向空调排水管道排水的现实予以认可，但称物业公司收取装饰押金后未慎重检验装饰房子，然后未能及时有效地发现业主洗衣机排水管装置差错。且在案涉漏水事端产生前几天，物业公司已发现武女士洗衣机排水管装置差错且该栋房子空调排水管道有异物阻塞，却未及时全面排查整栋高楼洗衣机装置状况并全面疏通空调排水管道，对反水漏水事端的产生亦存在必定差错。

  房子漏水的原因现已清晰，房子漏水所造成的的丢失亟待确定。庭审中，两边对丢失金额各不相谋。若托付第三方判定组织进行丢失判定，不只需求付出必定数额的判定费，添加诉讼本钱，审理周期也会随之延伸，不利于对立胶葛的高效处理。

  怎么在减轻当事人诉累的一起进步诉讼功率？承办法官潘才智想到了一条新的调停途径：约请权威性高、公信力强的价格认证组织——长沙市价格认证中心对案涉丢失确定予以帮忙。

  价格认证中心承受约请后，派遣具有工程建造价格判定经历的专家到案涉现场实地勘测，细心丈量结案涉房子漏水吊顶、毁损墙体、浸水家具面积并查验品牌类型，结合市场调研，仔细剖析研判后，对房子装饰和家具丢失评价9100元。被告武女士、唐女士、物业公司均认可该价格，但原告李女士以为评价过低，不予认可。

  价格认证中心作业人员又向李女士就评价的依据、规范、理由、丢失构成进行具体解说，终究李女士承受了该评价，并与武女士、唐女士、物业公司达到一致意见，赞同法院依据价格认证中心确定的价格进行职责区分，作为调停或断定的依据，不再另行托付判定组织进行判定。

  随后，承办法官与价格认证中心、社区作业人员就丢失承当展开调停作业，因几名被告对职责分管份额不合较大，未能调停成功。最终，承办法官依据价格认证中心作出的价格确定、两边的差错巨细及时作出断定。案子断定后，两边均未上诉。

  “引进价格确定组织力气，在价格争议胶葛调停作业上能够给予专业保证。”潘才智介绍，法院与长沙市价格认证中心展开联动联调“零缝隙”对接，为价格争议胶葛调停作业建立了高效运行机制。

  针对部分案子存在价格争议导致胶葛难以处理、评价判定本钱高、时间长的问题，法院还制作了《价格争议诉中调停请求表》和价格争议诉中调停协议模板，引导当事人请求价格争议调停，为当事人供给了快捷处理价格争议的新途径，有助于案子胶葛的高质高效化解。

  下一步，望城区人民法院将逐步齐备价格争议胶葛化解作业机制，拓展与价格认证中心的协作范畴，充沛的发挥价格认证“零本钱、专业精、功率高”等优势，打通司法为民服务“最终一公里”。